1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.6%
スイートピアオーケー九条
大阪府大阪市西区九条一丁目
/ 九条駅 徒歩6分
1981年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,600万円
40.6万円/㎡
1,477
2,226
2,974
3,723
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,974万円
34.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
スイートピアオーケー九条
2,188万円（34.1万円/㎡）/ 6階 / 64.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,188万円 | 34.1万円 | 6階 | 64.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,188万円 | 33.7万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,980万円 | 30.5万円 | 1階 | 64.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,990万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 1,998万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 1,700万円 | 26.2万円 | 6階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/01 | 2,080万円 | 32.0万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 1,550万円 | 23.9万円 | 8階 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/30 | 2,090万円 | 32.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 1,850万円 | 28.5万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,880万円 | 29.0万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | スイートピアオーケー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅6分 | 2,188万円 | 34.1万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ノバカネイチ阿波座二番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,700万円 | 35.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/09 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,950万円 | 31.3万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市西区の平均と比較して27%割安です。